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收房通知

按收房通知书上的时间约定，如购房者在没有在约定时间内没有到指l定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

收房通知书上约定的时间一般较短，难免有些外地或因事耽误了收房的业主，**出了约定时间，视为自动收房，装修，物业费与正常收房的业主所缴纳的数额都是一样的，物业费从收到通知书当天开始计算。

接载注意事项

1.无论开发者如何陪同收款人员，装修预算，只要发现问题，无论大小，业主都应坚持这一原则。

必须将其记录在相关文件或表格上，装修图纸，并发表您自己的意见。如果它不属于建筑物，则必须将其写给公众。

建筑物的原因以及开发商的签名和盖章

2.转到物业部门查看数据部分。需要检查以下文件：

一，房子《住宅质量保证书》-可以带走

《住宅质量保证》本书包含三项保修条款，结构保修期为50年，屋面防水和浴室防水

维修期限为五年，设备和装饰的保修期限为两年。保修期从钥匙开始，并写入此日期。

房屋质量保证。 《住宅质量保证书》是开发人员对质量和保修范围及范围的承诺。

B，《住宅使用说明书》-可以带走

《住宅使用说明书》应包含以下内容：开发人员的姓名及其联系电话；设计单位及其联系电话；施工订单

位及其联系电话；监督单位及其联系电话。 《住宅使用说明书》用于房屋的设计，装修预算审核，建造和验收。

具体的技术指标，如抗震指数，墙体结构类型等。

验房很关键，房屋质量应该怎样检验呢

无论您购买的是那种类型的房子，在买房后购房者都会面临验房这一重大问题。但是验房是比较专业的行为，如果没有相关经验或者技术，在验房这个环节上就会出问题。房子作为我们一生居住生活的地方，环境和质量是尤为重要的，我们房子的质量是否合格，又该怎样去检验呢？好的开始是成功的一半，好的住房从验房开始。