验收-美家每户专业验房-灶具安装

验房要注意些什么

看看墙面有无开裂、空鼓。新房腻子一般比较疏松，不宜直接刷漆或贴墙纸，大多会铲掉重新批腻子。发现细小裂纹或小范围空鼓的，后期墙面施工可以贴网格布防裂；发现较多开裂或者大面积空鼓的，就要把开裂、空鼓的部分全都铲掉，直到露出坚实的水泥基层，单靠贴网格布只能缓解问题，不能根本解决问题。

（顺便带一句砖混老房子，一般要铲到露出沙灰层。还要看沙灰层的情况，如果沙灰层都粉化疏松了，就要把沙灰层也铲了，露出红砖来，之后再重新粉水泥。）

一套普通住宅，专业验房师大约需要半天时间才能验收完毕。验收完毕后的报告会详细写明房屋存在的问题，以便购房者与开发商沟通维修事宜。

验房师的收费标准

验房师的收费标准有明确规定，一般为总房款的0.1%，一套房子100万，验房费用在1000元左右。而各类验房机构习惯于根据房屋面积来收费，每平米几元不等。具体收费标准跟当地经济水平、验房师水平相关。

验房要注意些什么

看看墙面**面有无明显不平整。墙面不平整很影响表面美观，踢脚线安装，特别是以后装射灯的，灶具安装，在灯光照射下会加强不平的感觉。检查用两米靠尺，两米内平整度误差**过的5mm的，验收，后续可以用石膏或者石膏板找平，不能单靠批腻子，腻子太厚了*裂、脱落。

看看水表是否完好，阀门是否开关正常。发现问题联系**供水部门修理。